高雄明年公告土地現值漲0.32% 大遠百七度蟬聯地王

高雄市地政局今 (20) 日宣布，明年公告土地現值平均調漲 0.32%，公告地價則調降 0.43%。全市最高地價區段仍是南高雄中山二路與三多四路口的大遠百，公告土地現值每坪約 188 萬元，第 7 度蟬聯地王。

地政局指出，高雄近一年房地產市場呈現緩步回溫趨勢，買賣登記案件數年增 1 成，同時，在建築執照及使用執照核發部分，不論件數、戶數及面積，均較去年同期成長。價格方面，由於多數交易屬二、三房低總價的首購族群，使土地價格變化波動不大。

評議結果出爐後，高雄公告土地現值持平區段數約占 9 成，平均調幅為 0.32%。地政局長黃進雄表示，由於房地產市場低利環境且市場資金充足，加上不動產價格相較北部地區低廉、剛性需求仍在，因此，成交價格尚有支撐。

黃進雄指出，調整重點著重在鐵路地下化後陸橋拆除周圍，及重劃區新開發完成地區，另有非都市土地開發許可用地變更地區，因土地使用管制影響，公告土地現值皆予以調漲，其餘地區大多持平。

根據統計，最高地價區段同樣是位於南高雄中山二路與三多四路口的大遠百百貨，第 7 度蟬聯地王，公告土地現值維持每平方公尺 57 萬元，換算每坪約為 188 萬元。北高雄最高地價區段仍為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值維持每平方公尺 44 萬元，換算每坪約為 145 萬元。

公告地價的部分，地政局表示，由於今年市府為招商引資、活絡產業與促進經濟發展，針對部分產業用地略為調降；另對高雄開發較早地區及部分傳統市場地區，考量商業中心移轉及電商興起、環境發展情形等，地價也略作調整。整體而言，公告地價持平區段數占比達 84.68%，下跌區段數則占 10.28%，平均調降 0.43%。