〈房產〉賴正鎰:明年房市「萬馬奔騰」 推案量上看1.5兆元

賴正鎰:明年房市「萬馬奔騰」 推案量上看1.5兆元。(鉅亨網資料照)
賴正鎰:明年房市「萬馬奔騰」 推案量上看1.5兆元。(鉅亨網資料照)

全國商總理事長賴正鎰今 (18) 日表示,今年房市較預期火熱,全台推案量達 1.43 兆元,年增 13%,並呈現中南部爆熱的情況,預期明年房市將是「萬馬奔騰、遍地開花」,推案量上看 1.5 兆元。

商總不動產委員會今天舉行年度記者會,根據統計,今年全台預售新推建案為 9.6 萬戶,較去年同期增加 11%,僅次於 2006 年的 9.9 萬戶高峰,全台推案總金額約 1.43 兆元,年成長 13%,其中,台中與高雄推案爆發,年增率皆逾 3 成。

賴正鎰指出,今年房市受自住買盤增加、台商回流以及股市獲利游資激勵,買房意願提升,從第 1 季到第 3 季推案量表現都超出預期,建商購地金額創下紀錄,趕在 11 月之前加速推案並締造佳績,預售案完銷速度相當快,不過,12 月受選舉影響略放緩腳步。

賴正鎰形容,若去年與今年的房地產是「春暖鴨先知、百花搶爭鳴」,那麼明年就可能是「萬馬奔騰、遍地開花」。

賴正鎰預期,總統大選過後,民眾不安疑慮很快會消除,房市可望繼續活躍,明年有機會再成長 4-6%,推案量上看 1.5 兆元,將呈現「量續增、價微揚」的格局。

展望 2020 年房市,賴正鎰點出六大趨勢,一、危老改建及商辦將成建商推案二大主力;二、土地與商辦、住宅需求大幅提高;三、52 至 64 坪的中大坪數格局再度活躍;四、首購與換屋市場需求並重;五、都更加速、地上權標售案翻紅;六、建商購地儲蓄推案能量大增。


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