有公園、有捷運 新店央北重劃區2020年挑戰7字頭房價

科達機構董事長賴建程。(圖/科達機構提供)
科達機構董事長賴建程。(圖/科達機構提供)

新店央北重劃區土地標售創新高,帶動市場信心,科達機構董事長賴建程表示,土地、營建成本不斷增加,熱門地段土地不斷上漲,也預告未來的增值、保值空間;目前該案已站穩 6 字頭,市場預估 2020 年將房價將突破 7 字頭。

央北重劃區因鄰近安坑交流道、環河快速道路及中安大橋,加上銜接小碧潭站、年底將通車的環狀線十四張站,具有雙捷運優勢。區內打造有中央公園、兒童遊樂場,既鄰近中央路採買商圈、IKEA 商場,周邊也有陽光運動公園,由於該區生活機能純熟、交通便捷,廣受購屋民眾青睞。
 
賴建程指出,新店小碧潭站周邊居住環境佳,今年 IKEA、京站等大型商場皆進駐,年底將開通環狀線十四張站,未來還有捷運複合式商場,推升近 3 年周邊房市交易量,去年進場的「茂德波爾多」1 期、「國美中央新村」、「國泰豐格」、「全陽大璽」等案皆完銷,今年則有國泰二期「國泰豐和」、「華潤禾禾好好」、「誠鑫」、「宏普中央公園」、「鳳翔」、「遠雄青青」等新案陸續進場,「潤泰央北」、「央泱長虹」也蓄勢待發,目前該重劃區新案單價 55~65 萬元、總價 1200~2500 萬元不等,搶自住客目光,估計未來央北重劃區新案將站穩每坪 6 字頭基本定錨價,開價甚至上看 7 字頭;同樣受惠環狀線、桃園機捷利多議題,新北板橋江翠重劃區、新莊機捷 A3 站新北產業園區,以及新莊幸福新都心「塭仔圳自辦重劃區」,也是接下來建商明年推案主力一級戰區。