〈房產〉旺季到 10月五大銀行新承做房貸增近百億 利率維持歷史低點

台灣央行今 (22) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款為 551.08 億元，較上月大增 94.06 億元，不僅為 3 個月來高點，也是歷年同期最高，反映 10 月房市逢傳統旺季，自住買盤增溫，而房貸利率則維持在 1.615% 的歷史新低水準。

央行說明，10 月五大銀行新承做房貸大增近百億元，主要是因部分地區有交屋潮，再加上第 4 季為傳統交屋旺季所致；利率方面，在銀行積極透過承作房貸業務來增取優質客戶下，利率相對優惠，使近期房貸利率均維持在 1.6% 的歷史低檔。

據房仲業者統計，六都 10 月移轉棟數合計為 2.14 萬棟，月增 19.8%、年增 12.7%，前 10 月六都移轉棟數近 19 萬棟，年增 8.1%。

央行表示，目前房市溫和成長，且以自住需求為主，占整體房市買盤超過 80%，但仍會密切關注後續發展。

另外，央行統計， 10 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.431%，較上月上升 0.041 個百分點，主要因周轉金貸款利率略上升所致。