〈開發金展望〉100%收購中壽 將視市場狀況而定

開發金100%收購中壽,視市場狀況而定。(鉅亨網資料照)
開發金100%收購中壽,視市場狀況而定。(鉅亨網資料照)

開發金 (2883-TW) 資深副總經理暨發言人張立荃今 (26) 日表示,位於敦化北路台北學苑地上權年底可望落成,預計明年下半年搬遷至新總部大樓。由於 2020 年底前也是開發金完成 100% 收購中壽 (2823-TW) 的表定年限,要以分批或一次併購尚未決定,視市場狀況而定,目前沒辦法告知確切時間點。

中壽 2013 年底以 141.68 億元標下敦化北路台北學苑地上權 70 年,基地面積 4050 坪,建物規畫為地下 5 層、地上 18 層,總樓地板面積約 2.5 萬坪的 A + 級商用辦公大樓,在 2017 年 2 月開工動土,張立荃表示,今年底可望落成,在裝潢過後,預計明年下半年啟用。

張立荃進一步表示,除了高樓層將規劃為飯店外,其餘空間為商辦,明年下半年包括金控及子公司中國人壽、凱基銀行都會搬遷至此新總部大樓集中辦公,不過證券、投信則維持在大直辦公。

至於目前南京東路企業總部大樓,張立荃表示,屋齡超過 30 年,原本規劃都更,但因考量都更不易、曠日廢時,現在重新思考,只是要整棟出售或者分拆出售,會保持彈性。

明年底也是開發金完成對中壽 100% 收購的表定年限。開發金 2017 年 9 月收購 25% 中壽,以每股 35 元收購 8.8 億股,就花了龐大的金額,由於尚須收購 65% 股份,換算市值甚高,因此需要時間準備,不過,今年 4 月底法說會後傳出計畫恐有變數。

張立荃表示,要以分批或一次併購尚未決定,且要考量資本市場變化,因此時間保持彈性,目前沒辦法告知確切時間點,若有具體決定方案或者變化都會向主管機關報告。


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