〈房產〉台商回流潮帶動台中房市熱度 兩屯區交易量年增2成

台商回流設潮帶動台中房市交易熱度,兩屯區交易量年增2成。(鉅亨網記者張欽發攝)
台商回流設潮帶動台中房市交易熱度,兩屯區交易量年增2成。(鉅亨網記者張欽發攝)

據經濟部統計,目前計畫在台中設廠的包括巨大 (9921-TW)、車王電 (1533-TW) 及新鉅科 (3630-TW) 等 18 家台廠,總投資金額逾 590 億元,提供近 6000 個就業機會。房仲業指出,在台商回流設廠帶動下,西屯區、南屯區交易熱度升高,交易量年增率約 20%。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,就業人口一直以來都是支撐房市的重要因素,而在中美貿易戰影響下,台商回流設廠提供當地許多就業機會,有助吸引人口往工業區周邊移動,並在工作穩定後,購買附近房地產,帶動周邊房產市場發展。

據台中市地政局統計 2019 年 1-4 月台中市各行政區買賣移轉棟數,交易量最大的為西屯區,共有 2028 件,且較去年同期增加 20.5%。有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店蘇一峻店長表示,西屯區鄰近中科及台中工業區,園區內的就業人口給房市帶來支撐效果,而水湳經貿園區也正在開發中,加上區內優良的交通及生活機能,使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。

台中市西屯區購屋族群主要以自住為主,其中 3-4 房的華廈最受青睞,總價依照屋齡而有所區分,屋齡 20 年左右的中古屋總價約落在 1000 萬元上下,而屋齡 10 年內的則約落在 2000 萬元左右。

除了西屯區之外,南屯區的買賣移轉棟數成長幅度也較去年同期成長約 19.8%,絲毫不遜於西屯區。永慶不動產台中南屯捷運加盟店店長丁宇強表示,南屯區的購屋熱區主要分為兩個部分,分別為八期重劃區及及嶺東商圈。

八期重劃區為市政中心核心沿線,且近期秀泰影城進駐以及捷運綠線等消息帶動房市熱度,客群主要以換屋族為主,並以 3-4 房總價 2000-3000 萬元,屋齡 10 年內的大樓最為熱銷。

 


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