FIRB海外購房申請費用難阻中國買家熱情

自12月1日起，海外購房者將面臨更嚴格的投資規則以及更高的申請費，但這似乎完全沒有打消外國投資者對於澳洲房產的熱情。

澳洲房產網報導，中國房地產網站 ACproperty.com.au 執行董事 Esther Yong 表示，雖然從現在開始，海外投資者需要為價值 100 萬以內的房產向外國投資審查委員會繳納 5000 澳元的投資申請費，但這不會影響投資者對澳洲房產的熱情。相反，這樣的費用使得購房者對澳洲市場更有信心。

目前來說，中國投資者仍排在海外購房者總量的第一位，而美國投資者排在第二。

12月1日以前出現了一波房產交易熱潮，主要原因是投資者為避免 5000 澳元的費用，試圖儘早完成交割。近期的熱潮雖然是暫時的，但之後出現的狀況將會是地產漸漸冷卻至理性區間，而非衰退。

世邦魏理仕 CBRE 住宅項目執行董事 Justin Brown 表示，新的海外購房要求是一封政治聲明，而非財務限制。尤其是在澳洲經濟轉型的過程中，我們需要外國投資，並非限制投資。

另一方面，由於澳洲地產相對中國收益性更強，中國投資者依舊將其視為投資的首選之一。華人地產投資同盟（ PIA ）執行董事 Justin Wang 認為，5000-10000 澳元的申請費用不會阻擋投資者進入澳洲地產的步伐。同時，隨著更多的中國人希望為孩子和家庭尋求更好的生活和教育環境，澳洲的文化更加適合亞洲人的居住和移民，華人對澳洲房產的親睞不僅僅是投資需要。

另一家華人地產開發商 Visionary Investment Group首席 Michael Guo 認為，外國投資審查委員會申購費用的作用相當於為早高峰的路段進行收費，作用是限流，而不是阻止車輛進入路段。如大連萬達等中國大型開發機構紛紛入駐澳洲，進行酒店、公寓和住宅的開發，更是標誌了澳洲地產具備著繼續上漲的勢頭。