〈房產〉新北市首季房屋買賣移轉數成長 鄉林重回新莊推案預計Q3完銷

鄉林建設董事長賴正鎰。(鉅亨網記者張欽發攝)
鄉林建設董事長賴正鎰。(鉅亨網記者張欽發攝)

今年以來新北市的住宅買賣移轉棟數達 1 萬 2699 棟,年增 1.4% 也為北部都會區唯一成長的直轄市,其中新北市新莊區較去年同期年增 15.8%,已是位居新北前三大交易熱區,鄉林建設 (5531-TW) 則重回新莊推新案,鄉林董事長賴正鎰說,高成交率已使此一新案提前在 3 月開工。

同時,此一由鄉林建設重回新莊推新案的「鄉林淳真」,賴正鎰說,目前已銷售 7 成,預估在第 3 季將可以完銷。

賴正鎰分析,中美貿易戰談判已告一個段落,且逐漸明朗化,加上台商預期肥咖條款今年起實施,歐美景氣持續回穩,以及國內利率持續維持低檔,全台各地第 1 季的地產銷售表現出色,建築業界避免明年元月總統立委大選干擾,勢必加大今年上半年的推案力道。

鄉林不動產研究室指出,房市春燕來報到,因應台商回流投資設廠,公部門最近積極釋出工業用地,新北市 2019 年首波土地標售作業將在 4 月啟動,率先登場的是「新莊北側知識產業園區」9 筆土地,以及「台北港特定區」12 筆土地。另根據內政部資料顯示,去年全台土地買賣移轉登記達 51.2 萬筆,買賣移轉面積共 8220 萬坪,創下 2016 年房地合一稅實施後近三年的新高,其中新北市土地交易筆數 8 萬 2781 筆居第一位,但都會區菁華土地愈來愈稀有。

賴正鎰分析,其實不只是工業用地需地火熱,都會區生活機能完整的優質建地同樣更是稀缺,在雙北市建地減少情況下,都更與合建這一年多來已經成為目前建商推案資源的主要模式。

 

 


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