賴正鎰稱 鄉林正評估南下尋找投資項目 盼集團版圖擴展到南台灣

※來源:財訊快報

鄉林 (5531) 集團董事長賴正鎰今 (17) 日表示,高雄市長韓國瑜當選後,高雄的愛情摩天輪概念帶動相關產業進駐高雄,投資意願旺盛,鄉林經考察當地市場後,正評估南下尋找投資地塊與標的項目,希望把集團版圖擴展到南台灣。賴正鎰指出,今年台灣房市的利多,台商回游資金是很大的活水,此外政府重點推進的危老及都更再添柴火。立法院去年 12 月底三讀通過「都更條例」修正案,容積獎勵更明確並簡化部分程序,透過「三加一」爭議處理機制來解決釘子戶,相信都更及危老重建,將帶動房市活絡與都市新生。全台 30 年以上舊屋達 410 萬戶,人口高齡化及近年來災害頻傳,內政部已宣佈 108 年起接連 4 年將編列 80 億元投入耐震評估補助、都更業務等,鄉林目前手上有 10 多個都更與合建案,有了新法令支持,也都會加速推案。

賴正鎰表示,低總價與低利率,推升去年全台不動產買賣轉移棟數與推案量創新高,政府去年底決定將「青年安心成家購屋貸款」延長 2 年,還推出一段式利率 1.68% 新方案,激勵自住買盤士氣,今年房市除沿續 2018 年的回溫態勢之外,政府研議中的「歡迎台商回台投資行動方案」更是提振經濟與房市的一劑強心針,他看好未來 3 年台商鮭魚回游,可望大幅帶動國內景氣與內需。

賴正鎰指出,2019 年房地產住宅部分,小坪數首購產品當道態勢依舊之外,值得關注台商回游帶來工業用地、商用不動產及度假休閒中大坪數景觀宅的需求,這些返鄉有成的企業家,在每天高壓、緊張忙碌的打拼事業之餘,最希望一回到家就能完全放鬆,假日也完全不想出門人擠人,鄉林建設新成屋建案—新北投「鄉林玉川」及淡水紅樹林「鄉林山海滙」,主打養生與原生自然景觀,元月一開春洽談組數與成交量都增加三成。

鄉林建設副總經理林昌智表示,「鄉林山海滙」目前已銷售七成,去年完成海滙區的交屋,而山滙區已完工交屋,每周預約賞屋組數相當多,有趣地是,近兩月不少賞屋貴賓正是在山滙旁邊的高爾夫球場的會員球友,他們從建案還在預售就開始注意工期進展,等到建案完工就揪團一起看,山海滙倚山面海的無敵景觀,偌大 5000 坪基地上更規劃豐富的公共設施包含水筆仔 Lobby 門廳、無邊際泳池、黄金美人湯、鳥籠 Teahouse、山海景觀 Sky Lounge、涵碧樓飯店式管理服務等,深受這些高端客層的青睞。

此外,座落於北投區溫泉路上的「鄉林玉川」,是全台唯一供應百年青磺鐳泉的自然景觀養生宅,建築內外大量採用可吸附減碳的固碳建材,每層樓住家均可親綠及讓高氧空氣自然對流的大面開窗等,戶戶溫泉到府之外,社區內並規劃有森林中庭、戶外裸湯,在台北市可說是獨樹一格的頂級養生社區,目前可售戶數剩下 6 戶,即將完銷。

預售案方面,新莊副都心「鄉林淳真」,基地約 1120 坪,不僅地處最精華地塊,也目前新莊副都心唯一預售案。規劃 31~66 坪 (2~4 房),全案總戶數為住宅 145 戶、店面 5 戶,共 150 戶,總銷為 20 億元,周邊有機場捷運與捷運環狀線、國家電影中心、AU 商城、國際星級飯店,重大建設全部到位,才公開一個多月就銷售 6 成,預計三、四月動工。

台中「鄉林天韻」位於台中市 74 線快速道路與台三線上第一排,規劃店面與住宅共 188 戶 (店面 15 戶),總銷為 18 億元,今年元月初才剛開始潛銷蓄客,預約戶已有上百組以上,預計年後正式對外公開。

在大陸部分,青島涵碧莊園別墅銷售八成,南京住宅與寫字樓銷售已達七成,而成都住宅積極興建中、成都涵碧樓酒店也在籌備中;南京與青島兩地則持續覓地,要推出地產、商場項目。賴正鎰強調,未來鄉林集團以地產、飯店及商業三大方向,在台灣及大陸同步加速前進,江西南昌、江蘇南京江北區、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區目前都有地塊在洽談中,對涵碧樓品牌在大陸表現深具信心。
 

 

 


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