〈房產〉台灣房屋11月門市成交量縮價跌 高雄成交量月減9.6%

台灣房屋11月門市成交量縮價跌 ,高雄成交量月減9.6%。(鉅亨網記者張欽發攝)
台灣房屋11月門市成交量縮價跌 ,高雄成交量月減9.6%。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣房屋集團統計內部成交行情,11 月七都價量變化,交易量較 10 月下滑,其中以高雄成交量萎縮 9.6% 最多,其次為台北量減 8.5%,新北 8.3%;而價格高雄較上月小漲 4.2%,台北 3.1%,七都平均交易量較上月減 3.2%,價格下滑 0.8%,呈現「量縮價平」格局。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,選舉熱在 11 月攀向高峰,幾乎完全成為大眾生活重心和關注焦點,導致看屋買屋人潮驟降,其中雙北和高雄三都因選情較為激烈,因此交易量減最為明顯,而選後塵埃落定,估計停滯和觀望的買氣在 12 月浮現,尤其高雄不僅吸引了大量目光,也引起許多企業投資興趣,旅遊業服務業可望優先被帶動,相對店面和租屋需求可望增溫。

台灣房屋愛河之心特許加盟店林家福表示,高雄市新任市長一句「人進來」,對高雄旅遊業帶來許多期待和信心,如果兩岸和國內遊客人數有增加,本來一些待售的旅館或飯店出現生機,而近年沒落商圈,包括新崛江、六合夜市等,也有機會因為旅遊帶動消費,讓店面租金及房價止跌回穩,店面置產族的投資興趣也可望回溫。此外,若產業投資吸引北漂青年返鄉,租屋的需求會大幅提升,此時一些市區的套房小兩房的產品和分租商辦工作室,需求性會提升。

而桃竹交易量增減變化不大,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃竹 11 月進入量價緩跌現象,其中桃園市交易熱區前三名分別為桃園區第一、中壢區第二與八德區第三,平均購屋總價在 900-1000 萬元間。新竹地區則是以新竹市區交易占大宗,而 11 月房市明顯因為選舉的不確定因素讓交易量縮,但相較其他各地區域來看,桃園及新竹縣、新竹市三個市縣是受到選舉影響最小的區域,主要是因為首長連任,相關政策建設與計劃有延續性,因此相對穩定。

 


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