〈房產〉雙北市11月交易量均較上月衰退 選後+傳統旺季買氣可回穩

大家房屋企劃研究室主任郎美囡。(鉅亨網記者張欽發攝)
大家房屋企劃研究室主任郎美囡。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者住商機構統計今年 11 月全體系交易量,全台月減 - 0.8%,年增 7.2%。在區域表現上,雙北市的交易量都較 10 月下滑,其中以北市門市交易量較上月下滑達 14% 的表現最為平淡。

住商機權統計全台門市 11 月交易量顯示,北市月減少 14%,年增 8.4%,新北市月減 9.9%,年減 8.0%;桃園月增 4%,年增 22%,台中月增 1.9%,年增 8.8%;台南月增 12.2%,年增 14.2%;高雄月減 1.3%,年增 1.4%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,由於 11 月工作天較少,加上大選變數,全台交易量表現可視為持平,預估在大選之後,由於不確定性因素排除,觀望型的購屋人將較勇於進場,加上進入傳統旺季,買氣應能穩定增加。

綜觀全台交易狀況,今年較去年同期強。徐佳馨分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績。此外,由於租金上揚,收益型不動產在本月頗有表現。而目前看來,若資金有外溢效應,轉進低價區較有機會。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,不過在選舉兩岸紅利話題發酵下,無論能否持久,都可以為市場帶進一波話題。


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