內湖哪有黑壓壓！五期最大的小豪宅低調熱銷中

記者許家禎／台北報導

近來有媒體報導台北市內湖五期入住率低，淪為「豪宅空城」，但房市達人表示，這是因為五期房屋較新、量大，且住戶多於兩岸或世界各地工作，空屋率高是假象，事實上內湖沒有黑壓壓！由知名建商推出的「最大小豪宅---紐約」總價2000多萬門檻較低，不僅適合單身貴族，也受到許多小家庭或頂客族的青睞，目前已悄悄熱銷8成以上，意外照亮內湖五期房市銷售佳績！

「內湖五期GG了？」日前有媒體報導內湖五期晚上點燈率低，空屋率太高，因此有屋主認賠千萬殺出，斗大的新聞標題嚇壞不少民眾。但其實有房市達人表示，實際觀察當地市場發現，所謂空屋率高為假象，因為該區屋齡比較新，還有高達千戶住家，物件量比較大，再加上許多屋主都是來往兩岸或常出國的中高端人士，不常在「內湖五期的家」也是常有的事。

其實，相較雙北市其他重劃區多為住商混合，這裡8.1公頃被12000坪公園環抱，為純住宅規劃，區內沒有商業活動，視野景觀當然不一樣，不僅居住環境較為單純也能保有隱私。至於生活機能不成問題，內科、美麗華商圈、南港展覽館、敦南商圈或是松山機場都能在10分鐘內抵達。

建案行銷經理曾小姐表示，集結以上優勢，想入住的中高端人士還是有，只是大環境景氣不佳，影響了不同物件的銷售狀況。像是大坪數銷售狀況趨緩，原因在大坪數85坪物件總價較高，想入住該區的買方大多為多資產族群，在其他地方也有房子，想置產也不會急著買，自然觀望期拉長。

至於小坪數則是意外熱銷！像是知名建商推出的「紐約」，堪稱「最大小豪宅」！因為它不是套房形式，而是22、31與36坪的1到2房，總價最低2000多萬，對進入該區門檻較低。且最重要的是挑高3米6有舒適的獨立空間，確實隔出臥房與書房，讓小家庭夫妻或是一家三口各自保有隱私。

▲遠雄紐約外觀：「遠雄紐約」堪稱「最大小豪宅」！規劃 22、31與36坪的1到2房，總價最低2000多萬，門檻較低。（圖／公關照片）

▲遠雄紐約以人本角度構思公共設施的價值，一樓交誼廳設計在住宅中注入人際互動、情感交流的溫暖。（圖／公關照片）

▲遠雄紐約公設空間展現美式經典風格，簡約設計突顯精緻時尚的生活格調。（圖／公關照片）

另外，一般多用於大坪數的三面採光，該案也特別設計規劃、非常少見難得，因此目前已熱銷8成以上，顛覆現階段房市不佳的刻板印象。曾小姐表示，觀察近來看屋人潮，發現小豪宅熱銷還有另一個原因，就是「家族群聚」的趨勢！

她說現代人講求生活品質，兒女成家喜歡搬出去住，長輩住不了大空間想換小房，於是興起「同區域買兩戶」的熱潮，如此一來家人間能維繫感情又能有私人空間。看準這樣的趨勢，建商也預計在明年2016年推出兩新個案。首先是最受青睞的小三房，規劃40到50坪，適合一家三到四口或與父母同住。第二則將設計20到30坪的物件，適合小家庭入住。希望藉由推出迎合買家市場的物件，在不景氣當中創造熱銷佳績。

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