花旗銀行公佈2017年第三季市民置業意向調查結果
※來源:MediaOutreach

樓價升勢持續無損港人置業意欲 37 萬港人稱「好有需要」買樓

 

香港,中國 - Media OutReach - 2017 年 12 月 7 日 - 花旗銀行今天公佈最新市民置業意向調查結果。是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,每季訪問超過 500 名香港市民。

 

認為樓價在未來 12 個月上升的受訪者持續高企

儘管政府在過去一年推出「辣招」穩定樓市,市民認為樓價將會上升的比例卻持續高企。調查結果顯示,2017 年第三季認為樓價會在未來 12 個月上升的受訪者佔 55%,較去年第三季的 44% 多增一成。而認為樓價會在未來 12 個月下跌的受訪者比例則回落至 11%,反映市民未有看淡樓價走勢。

 

你對樓價於未來 12 個月的走勢有何看法?

受訪者比例

 

2016 年

第二季

2016 年

第三季

2016 年

第四季

2017 年

第一季

2017 年

第二季

2017 年

第三季

上升

13%

44%

43%

62%

57%

55%

平穩

26%

35%

38%

29%

30%

34%

下跌

61%

21%

19%

9%

13%

11%

基數﹕全部受訪者

資料來源﹕花旗銀行 2017 年第三季市民置業意向調查

 

市民置業意欲過去半年有所回升

市民預期樓價仍易升難跌,但仍無損置業意欲。2017 年第三季有 21% 受訪者表示有興趣置業,較第二季上升七個百分點,亦是本項調查於 2012 年開展以來的第二高位。

 

你對現時置業的興趣有多大?

受訪者比例

 

2016 年

第二季

2016 年

第三季

2016 年

第四季

2017 年

第一季

2017 年

第二季

2017 年

第三季

非常感興趣 /

頗感興趣

13%

17%

18%

23%

14%

21%

一般

23%

28%

32%

29%

31%

30%

非常不感興趣 / 頗不感興趣

64%

54%

50%

48%

55%

49%

基數﹕全部受訪者

資料來源﹕花旗銀行 2017 年第三季市民置業意向調查

 

認為按揭利率會上升的人數減少

調查顯示,憂慮按揭利率上升的市民有所減少。在 2017 年第一季,有 73% 受訪者預期一年後的按揭利率會較現時為高,而在第三季則回落至 52%,反映市民已逐漸消化美國聯儲局逐步加息的消息。

 

港人對置業態度回復進取 37 萬港人稱「好有需要」買樓

是次調查結果顯示,認為現時是置業好時機的港人,由 2017 第二季的調查以來低位的 1%,回升至第三季的 5%;而認為現時不是置業好時機的受訪者比例則由第二季的 79% 降至第三季的 68%,反映市民對置業的取態回復進取。調查又顯示,8% 受訪者表示「好有需要」於現時置業,推算約有 37 萬人。

 

如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?

受訪者比例

 

2016 年

第二季

2016 年

第三季

2016 年

第四季

2017 年

第一季

2017 年

第二季

2017 年

第三季

好 / 極好的置業時機

4%

5%

2%

3%

1%

5%

一般

41%

31%

31%

20%

20%

27%

差 / 極差的置業時機

55%

64%

67%

77%

79%

68%

基數﹕全部受訪者

資料來源﹕花旗銀行 2017 年第三季市民置業意向調查

 

六成業主望樓價跌  最少 36 萬港人「落錯車」

樓市持續升溫,市民期望樓價可以下調。調查結果顯示,75% 受訪者希望未來 12 個月樓價下跌。而在擁有物業的受訪者中,62% 希望樓價下跌,主要原因是計劃再次置業(佔 43%)、讓其他人能置業(佔 34%)及認為樓價不合理(佔 16%)。

 

調查又顯示,過去 10 年內推算有 36 萬人在出售物業後沒有再次置業,當中有 20 萬人直到現時也沒擁有任何物業。

 

認為以 400 萬元可購買理想物業受訪者降至近半數

樓價持續攀升,認為可用 400 萬元以下置業的受訪者比例逐年遞減,由 2012 年的 79% 下跌至 2017 年的 53%。

 

你認為現時需要多少錢才能購買到理想物業?

受訪者比例

 

2012 年

2013 年

2014 年

2015 年

2016 年

2017 年

$400 萬以下

79%

69%

59%

55%

55%

53%

$400 萬 -


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