回顧北市都更史：社運以此為名 一朝更成身價百倍

延宕逾十六年的台北市永春社區都更案，因為有不同意戶質疑 2014 年北市府核准森業營造的變更計畫案違法，提起行政訴訟，日前最高行政法院判決台北市政府敗訴，判決結果為都更市場埋下巨大變數。

永春都更案位於台北市忠孝東路、松山路口，原有 126 戶，因少數不同意戶，森業營造在 2014 年提出都市計畫變更申請，經北市核准後動工，事後 3 名不同意戶不滿北市核准變更案，提出行政訴訟。台北高等行政法院及最高行政法院都認定森業營造無視前後變更計畫對於重建區段新建建物規畫的差異，且僅提供少數戶別不同意戶選配，並不公平，北市府未糾正有違失，因此判北市府敗訴定讞。

回顧過去幾年鬧得沸沸揚揚的都更案，最為人知名的都更案件，非士林文林苑莫屬，事件始於王家不同意所擁有的土地和建物，被包含在台北市的都更範圍內，高等法院判決王家敗訴後，台北市政府依法拆除王家住宅，卻陸續引發社會運動、王家也提起 10 起訴訟、全台都更案也陸續停擺。

但台北市也不乏都更成功的案例：羅斯福路上的中正史坦威，是國內都更史上最快都更成功的案例，從整合到落成，只花 5 年的時間，目前房價一坪 100 萬左右，比起 2007 年完工時一坪 50 萬的價格，漲幅高達百分之百。而在 921 大地震被列為紅單危樓的仁愛尚華，整體大樓的身價也從都更前的 15 億元，在今年交屋後，有機會上看 35 億元。