“摩天大樓魔咒”下一個倒下的是誰？

“摩天大樓魔咒”下一個倒下者是誰？

　　有時，摩天大樓可以告知全球經濟泡沫的地理位置。上個泡沫發生地便是石油富足的中東地區，而下一個似乎也在中東地區。兩大泡沫的出現都是油價超出100美元/桶之時。對此，國際觀察員角卜升發表了自己獨到的觀點，他認為　離2017年國王大廈竣工還有兩年，這次國王大廈能逃離摩天大樓魔咒嗎？我們拭目以待。

　　去年，4月，沙特阿拉伯成功在麥加省吉達市（jeddah）實施“國王大廈”（kingdom tower，另被稱作王國塔）項目開始動工。屆時它將超越迪拜標志性的哈利法塔（burj khalifa，迪拜塔）成為世界上最高的建筑。

　　摩天大樓正在以驚人的速度在世界各地聳立起來。2014年，全球就有97座超過200米（656英尺）高的大樓落成，再次創造了世界紀錄。此前的紀錄是2011年，全球共建81座摩天大樓。目前，世界上的摩天大樓共計935座，其中自2000年后，這一數字的增長率竟達到350%，實在令人驚訝。

　　而大樓的背后，卻藏著一個頗有點詭異的“摩天大樓魔咒”。這次國王大廈會中招嗎？

　　國王大廈將以1008米的高度超越高約828米的迪拜塔成為世界上最高的建筑（最初的設計為1600米），並預計於2017年完工，該項目共耗資60億沙特阿拉伯里亞爾（約16億美元，或人民幣100億元），並以片筏基礎為地基方案，同時也將成為世界上最大的混凝土筏型基礎。

　　據摩天城市網發布的2012年《摩天城市報告》顯示，若采用152米為統計基線的美國標準，截至2012年，美國有533座摩天大樓，中國則有 470座摩天大樓。但中國在建摩天大樓還有332座，占全球在建的摩天大樓的87%。預計至2022年，中國摩天大樓總數將達1318座，是美國536座 的2.5倍，其中80%將建在中小城市。

　　這股興起於上世紀30年代美國的高樓建造熱潮，正席卷中國的大江南北。

　　平地起高樓，直插云霄、與天相接，成為一座城市的地標，甚至圖騰，但這僅僅是故事的一面；另一面，摩天大樓的安全事件頻發，運營成難題，一個城市乃至一個國家的經濟也可能因摩天大樓熱而陷入“勞倫斯魔咒”。

　　1999年，德意志銀行證券駐香港分析師安德魯•勞倫斯(andrew lawrence)首度提出了“摩天大樓指數” （skyscraper index）即“勞倫斯魔咒”，因為他發現經濟衰退或股市蕭條往往都發生在新高樓落成的前后。這一驚人發現被稱為“百年病態關聯”：大廈建成，經濟衰退。

　　也許是巧合，自從有摩天大樓以來，勞倫斯魔咒就不斷得到印證：

　　美國紐約勝家大廈和大都會人壽大廈1907年前后落成，數百家中小銀行倒閉，金融危機隨即席 卷全美；

　　1913年伍爾沃斯大廈落成，美國經濟出現收縮；

　　1930年克萊斯勒大廈和1931年帝國大廈完工，其間紐約股市崩盤，一場大蕭條從美國開始席卷全球；

　　1973年紐約世界貿易中心、1974年芝加哥西爾斯大廈相繼摘冠，“石油危機”不期而至，美元狂跌，全球經濟再陷衰退；

　　1997年吉隆坡雙子塔樓取代了西爾斯大廈的最高紀錄，亞洲發生金融危機；

　　台北101大樓2000年至2001年建成，高科技泡沫破滅，全球股市狂瀉；

　　2010年迪拜塔落成后，正值轟轟烈烈的全球金融危機；

　　2012年倫敦的碎片大廈（shard）獲得了歐洲第一高樓的美譽后也發生了歐洲經濟和債務危機。

　　而從設計上說，國王大廈超過迪拜塔1008米。但如果摩天大樓魔咒顯靈，那國王大廈的開工之日（新紀錄的設定期）便預示著一場危機的到來，而當大廈落成之時（新紀錄的誕生），這幢大樓已成為一場危機實實在在的標志，暗示了危機會發生在現在至2016年底。

　　2009年迪拜一系列和政府有關的公司都未能準時償還債務並要求停止還款，而現在，迪拜也已慢慢爬出這樣的泥潭。此舉表明，房地產業曾促進迪拜經濟繁榮長達約10年之久，而現在，這種繁榮顯然夢散曲終了。

　　不過，迪拜成功地說服了各大國際知名借貸大亨（比如匯豐銀行和渣打銀行等）以及當地十幾家銀行，向那些和政府相關的房地產開發者給予支援。眾多投資者、分析師包括阿聯酋新一屆領導人都稱，這次的支援同2009年的大有不同。

　　當然，摩天大樓破紀錄的高度設計並不會引起世界金融危機。這些記錄僅是導致全球經濟泡沫因素而引起的症狀，而這一因素便是各大央行人為的維持低利率。

　　“寬鬆的貨幣政策及對經濟過於樂觀的估計，會鼓勵投資興建大型項目，建設世界第一高樓的沖動會被喚起。然而，當過度投資與投機心理形成的泡沫開始危及實體經濟時，經濟衰退，一個經濟周期便會以摩天大樓的完工成為轉折點。”中央電視臺資深評論員劉戈如此評論。

　　摩天大樓建造熱說明泡沫已經很大，而只要是泡沫，就總會破滅，一座座標志性的建筑代表了一次次繁榮的終結。當然危機過后繁榮還會再來，世界總是重復向前。

　　著名經濟學家薩繆爾森曾在他的一本書里寫道：“我們做經濟學家其實很‘容易’，為什么呢？因為在這個世界上，總是有一些人用他們的方式，替我們來標注經濟周期的轉折。”

　　無論是1930年代的經濟大蕭條，還是1970年代的石油危機，抑或1997年的亞洲金融危機，都恰好有這類世界上數 一數二的高樓落成。這是因為在之前的五六年，往往處在經濟周期的高點。那些有了財富的人們，那些被天上掉的餡餅砸到的人們，總是希望把自己的財富和榮耀， 用一座高樓來凝固成一段歷史，變成一個紀念碑。而所有的紀念碑，都是需要建筑過程的。當紀念碑建好的時候，往往經濟周期的低谷又恰好到來。

　　這也印證了一種極致的心理學現象：一個城市或地區，經歷了一段時間的經濟高速發展之后，社會信心極度膨脹，對未來超級樂觀，於是摩天大樓就成了這種自大 情緒完美的選擇和表達。超級摩天大樓的出現，也意味著這種自我的情緒達到了“超級”的程度。從策劃到完成，摩天大樓普遍需時長達5-6年，而市場環境從繁 榮進入蕭條的景氣循環，不可能在峰頂維持這么長的時間，於是，下一步便是泡沫的破滅，跌至谷底打回原形。

　　有時，摩天大樓可以告知全球經濟泡沫的地理位置。上個泡沫發生地便是石油富足的中東地區，而下一個似乎也在中東地區。兩大泡沫的出現都是油價超出100美元/桶之時。

　　離2017年國王大廈竣工還有兩年，這次國王大廈能逃離摩天大樓魔咒嗎？我們拭目以待。