北台灣520檔推案量近1500億建商火力集中首購客

房市回溫，激勵建商信心，據統計，今年北台灣房市 520 檔推案量預估為 1,464 億元，較去（2016）年同期實際推案量略增 78 億元，增幅 5.63%，可望中止連 2 年萎縮的局面，建商幾乎都把火力集中在首購市場，2 房、2+1 房、小 3 房成為供給重心。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年 520 檔推案量上揚的主因，一來與年後房市明顯回溫、激勵建商信心有關，二來則是 329 檔建案延後推案情況嚴重，尤其是大台北地區都有不少延推的指標大案。

據住展雜誌統計，台北市 520 檔推案預估量約 247.6 億元，較去年的 200.5 億元來得多，今年沒有推案集中區域，可說是零星四散；若以產品面來看，15-30 坪的房型供給量最多，其次是 60-90 坪房型，而 100 坪以上與 15 坪以下的房型則是一戶都沒有。

新北市依然是北台灣推案量最大的縣市，520 檔預估量達 686.1 億元，也較去年同期 611.9 億元多，主要是因為 329 檔延推案量挹注，建案集中在新店、板橋、林口、汐止、中和與新莊。

何世昌指出，今年 329 檔新北市推案回防舊市區，新建案多位在舊市區菁華地段，新興重劃區推案量降至極低，但 520 檔期卻截然不同，新興重劃區推案湧現，例如板橋江翠北側重劃區有茂德、聯上發、新潤、立信等建商搶攻 4 字頭房市，林口新市鎮則有春木林、展悅與亞昕等建商拚場，新莊、淡水、土城等地的重劃區也分別有新建案釋出。

在桃、竹地區，桃園市 520 檔推案聚集在中壢、桃園、平鎮等區；除透天厝外，大樓建案有超過一半的供給量都規畫為 20 至 40 坪之間的房型，建商想強攻自住型首購市場的心態十分明顯。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』