【香港地產】美聯：一手列陣搶焦點 二手反覆乏力上

據美聯物業分行統計，剛過去的週末(5月6日至5月7日)，10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交，較上週末16宗回落約37.5%，交投表現反覆，雖然成交量保持雙位數，但有6個屋苑錄得零成交。至於按15大屋苑統計，本週末則錄得約13宗買賣成交，較上週末的21宗成交按週減少約38.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國維持利率不變，而且踏入五月份再有多個全新大型矚目新盤列陣推售，勢將吸納市場大批購買力，搶佔市場焦點，反觀二手交投表現則在過去數週持續反覆上落，繼上週錄得增長後，本週末再掉頭回落。二手屋苑交投反覆，一方面是受到新盤銷售步伐影響，凍結部份準買家入市資金，另一方面，二手業主叫價態度強硬，一手訂價克制，故買家亦傾向選購新盤，導致二手市場交投量一直受到掣肘。預期五月份樓市將以一手主導，交投可望錄得明顯增幅，惟二手交投則有機會按月下跌。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，市區屋苑交投表現較遜，其中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島中，僅錄得約1宗買賣成交，按週減少3宗，下跌75%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新?則僅錄得1宗成交，較上週末少4宗，跌幅約8成。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，錄得8宗成交，較上週末上升1宗，並以嘉湖山莊交投較為活躍。

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