【香港地產】利嘉閣：周末兩日共10宗買賣 按周急減60%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於多個新盤將陸續推售，分散買家購買力，加上二手市場缺盤，業主心雄惜售，叫價進取，導致買家心態漸趨謹慎及觀望，影響本周二手成交。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（5月6至5月7日）十大指標屋苑累錄10宗二手買賣個案，較上周末（4月29至4月30日）的25宗急銳減六成。

廖偉強指出，樓價由年初至今已累升約8%，短時間內升至高位，買家需要時間消化樓價升幅，加上預期美國聯儲局很大機會於6月加息，令買家心態變得審慎。另外，多個新盤預計本月推售，買家觀望新盤定價，導致二手活躍度凍結。廖氏又相信，由於二手市場缺盤，業主惜售，議價空間較少，亦導致二手市場成交受壓，買家購買力或流入一手市場。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分以新界區最為活躍，累錄7宗成交，佔十大屋苑整體成交量七成；九龍區及港島區則分別有2及1宗成交。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最突出，共錄得4宗成交，惟亦比上周按量減少兩成，其次是沙田第一城，有2宗買賣。康怡花園、麗港城、美孚新村和映灣園各錄得1宗成交，至於其他屋苑則捧蛋未有錄得交投。

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