房市回溫？5大行庫3月新增房貸增137億、利率續降

中央銀行 21 日公布今（2017）年 3 月包括台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等 5 大行庫新承做購屋貸款金額 368.85 億元，較 2 月增加了 137.67 億元，不過，新承作購屋貸款利率則來到 1.665%，較 2 月下降 0.003 個百分點。

根據央行統計，3 月本國 5 大銀行新承做放款加權平均利率為 1.403%，較 2 月的 1.397% 上升 0.006 個百分點，主要是因資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款，則 3 月 5 大銀行新承做放款加權平均利率為 1.502%，較 2 月的 1.483% 上升 0.019 個百分點。

值得注意的是，3 月 5 大行庫新承做購屋貸款 368.85 億元，較 2 月增加 137.67 億元，月增 6 成。央行分析，主要是 2 月適逢農曆春節，交易天數較少，比較基期低，加上房市看起來略有回溫，但這是否表示房市已回溫仍要觀察，還是可能要等到 4、5 月會較明朗。

另外，由於承作建案及都更案，3 月 5 大銀行資本支出貸款也增加 136.23 億元，利率來到 2.032%，較 2 月上升 0.129 個百分點。至於青年安心成家貸款，3 月 5 大銀行承做 90 億元，占比逾 27%，較 2 月占比 29% 略低。
 

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