摩根大通：香港房價接近頂部

彭博社稱，摩根大通亞太證券研究部董事總經理Cusson Leung表示，香港房價正接近頂部，而且在經濟上“不可持續”。

Leung表示，作為全球最貴住宅市場，香港的房價上漲自2009年以來已遠超GDP增長，任何外部沖擊都有可能引發這座城市的銀行系統收緊流動性，從而增加購房者的借貸成本。

他預計今年香港的新屋價格將保持不變。“如果泡沫破裂，購房者損失的不僅是他們自己的錢財，還有他們父母的資?。”因為香港人在買房時不僅要動用自己的所有財?，還要用父母已有的房屋作抵押來幫助交首付。

不斷?升的房價已成為令香港政府頭痛的一個問題。去年11月，香港政府推出新一輪抑制樓市過熱政策，包括將住宅買賣的印花稅率提高至15%。

但在短暫的下跌之後，香港二手房價格最近幾周又連創新高。與此同時，新屋價格也在上漲，上周，長江實業地?在香港島東部推出面積40平方米的公寓，售價至少1030萬港元。同樣價格可在悉尼?城購買一套帶車位的兩居室公寓。

香港官方3月底的統計數據顯示，香港房價已連續四個月創出新高，盡管房價高企但仍然擋不住成交量大幅上漲的勢頭。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)