【香港地產】民生區食街逾千呎旺舖 售價低於2000萬

黃大仙是發展成熟的住宅區，住戶人數眾多，惟街舖數量甚少，故消費主要集中在有食街之稱的銀鳳街，每逢商場打烊後的時段，更是生意的高峰期。美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，位於銀鳳街14號地下連入則閣的交吉舖位，現正進行獨家放盤，面積共約1,100平方呎，地舖佔約800平方呎， 業主意向價為1,980萬，平均呎價約18,000元，撇除300呎的入則閣後，平均呎價約24,750元。

鮑氏指出，位於銀鳳街8號的地舖，剛於去年10月以1,813萬元成交，面積約800平方呎，平均呎價約22,663元，而是次物業與之相比，呎價相差不遠，更另附300呎的入則閣。此外，銀鳳街一帶住宅林立，為居民的必經之路，加上附近有不少中小學，故除宵夜時段，午巿、晚巿亦有相當人流，不少商戶皆有意進駐，不愁租客。按目前巿值推算，物業出租後每月可獲4至5萬元的穩定租金回報，適合作為長線投資。

黃大仙配套成熟、交通完善，是次物業距港鐵站僅5分鐘步程，附近亦有多條小巴、巴士線。隨著近年漸多新型私樓落成，區內的人流及消費力均有所提升，料是次物業將於短期內獲巿場青睞。

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