鼓勵釋出空餘屋 北市率先試辦100戶包租代管

行政院會去年底通過「住宅法」修正案，新增「包租代管」，台北市都發局今天 (13 號) 表示，北市府將運用住宅基金 2000 萬元，先行試辦 100 戶「包租代管」，房客租金上限 2 萬元，目前已經簽報市長室，最快今年中旬上路。(林麗玉報導)

台北市的空屋多，根據都發局統計，台北市去年連續一年閒置的空屋有 3 萬 7 千多戶，達到全北市的 4.29％。為了讓屋主釋出空餘屋出租，除了現行推動的「代租代管」政策，北市府也將率先全國，動用住宅基金 2000 萬元試推 100 戶「包租代管」，預計 4 月就可以找到廠商，年中前將可啟動。副市長鄧家基表示，臺北市政府希望房子在台北市是用來住，而非投資商品，不然將影響整體住宅政策，而目前台北市的空餘屋多，對經濟發展、產業投資都有影響，也會造成房價飆升，副市長鄧家基表示，住宅法相關規定外，北市府還提供房屋修繕、包租代管簽約三年內，確保房東的房租收入。

都發局長林洲民表示，包租代管政府會是一個負責任的行為。都發局表示，所謂的包租代管，租賃業者將房東的房屋包下來，房客也是跟租賃業者簽約，風險不再是由房東承擔；根據北市府提出最新方案，房東配合包租代管後，保證租金收入 3 年、住宅修繕最高 5 萬、居家安全險 3 年保障。