【香港地產】CSI升穿80點 香港樓市進入繁榮區間

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI升穿80點水平，最新報86.40點，創26周新高，兼為歷史第四高。CSI單周急升12.12點，升幅是34周以來最大。反映前線經紀人對本地樓市的樂觀情緒迅速升溫。CSI重返80點以上高位，確認樓市進入繁榮區間。元宵後季節性旺市，成交明顯增加，CCL升穿歷史高位，樓價新一輪升浪開始。

CSI連續三周上升，由65.96點重上至86.40點，累升20.44點。今次升市是由元宵後季節性旺市開始，CSI升上80點繁榮區間，需時3周。上一次CSI進入繁榮區間是由英國脫歐第二周開始，由52.40點低位急升至86.34點，需時4周。其後CSI持續15周高企於80點以上，同期樓價累升約一成。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今日(2017年3月1日)公佈的指數，是反映2017年2月27日的調查結果。本周(2017年2月27日至3月5日)的市況預期，將會由4周後(3月下旬)公佈的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。

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