深圳樓市節後市場恢複 一二手房訪客量回升

據證券時報網2月14日消息，受到春節假期影響，深圳樓市在1月23日至2月5日兩周迎來近一年的最低成交點，新房僅售出一套。春節過後，首周恰逢元宵佳節，深圳許多樓盤開展暖場活動，訪客量和實際成交均有明顯的回升。根據深圳市規劃國土委數據顯示，上周(02.06-02.12)深圳一手住宅備案成交183套。

由于目前深圳二手住宅價格連跌三月，相應支付能力稍有提升，節後買賣雙方入場活躍，訪客量和放盤量均有回升。深圳中原研究中心指出，業主與經理人對後市預期相對比較穩定，但因市場整體環境比較蕭條，成交水平仍舊較低。

業?認為，未來??開發商重整旗鼓，制定新一輪的入市策略，市場成交水平會有所恢複，但受目前全國樓市政策以及金融政策壓制，成交水平很難快速回升。

上周深圳無項目取得預售，也沒有項目入市。但證券時報記者從市場上了解到，節前取得預售的碧桂園榮匯項目也已順銷入市，未進行公開推售。有中介指出，一方面由于該項目定價相對較高，另一方面春節期間适逢樓市淡季，截至目前的銷售情況不容樂觀。

節後深圳樓市稍顯活躍，新房市場借節日氛圍吸引客戶，二手市場訪客量與放盤量也開始回增。由于無重大市場政策出台，市場預期波動不大。證券時報記者了解到，春節期間(01.23-02.05)一手住宅僅備案1套。上周(02.06-02.12)一手住宅備案成交183套，備案量有所回升但依然處于低位，後期會逐步增加。上周一手住宅成交均價為53913元/方。

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