美聯:10大屋苑週末錄9宗成交 巿區5屋苑「食蛋」
鉅亨網新聞中心 2017-02-12 18:44
據美聯物業分行統計,剛過去的週末(2月11日至12日) ,10大藍籌屋苑僅錄得約9宗買賣成交,較上週末3宗增加6宗,升幅達2倍,成交集中於上車屋苑較密集的新界區,巿區仍有5個屋苑錄零成交,表現兩極化。至於按15大屋苑計算,過去兩天同錄得約9宗買賣成交,按週增加5宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,節日氣氛進一步消散,港股轉強,一手氣氛暢旺,資金入巿熾熱。除啟德焦點盤正式收票,各區新盤亦群起「儲客」,發展商推盤「後浪推前浪」,積極搶佔市場購買力,本週二手睇樓客源增加,以首置買家及租客為主,惟指標屋苑仍未擺脫「盤少價硬」困局,本週末屋苑交投雖錄得顯著升幅,惟買賣宗數仍處低位徘徊。
春節後發展商出貨意慾高漲,新供應排山倒海,舊盤未罄、新盤出籠,為保項目承接力,近期發展商在克制定價與優惠以外,以付款方法作主要競爭,估計二?三月份有機會推售的單位超過4,500個,首季一手私樓成交量可望達5,000宗,按季回升近5成,比去年同期急升逾1.3倍,一手窮追猛打,二手短期難有喘息空間,估計首季二手住宅成交量約8,000宗,平均每月不足3,000宗,表現疲弱,相信新盤經過一輪熱銷後,個別向隅買家有機會回流同區二手。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島突破全線「吞蛋」頹局,錄1宗成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新?,同樣錄得1宗成交,與上週相若。至於由上車客主導的新界區一枝獨秀,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊,共錄得約7宗成交,較上週末多5宗。
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