〈房產〉調控升級＋信貸緊縮 專家料今年大陸內房成交減25%

大陸樓市調控政策不斷升級，以及信貸政策收緊，央視昨 (6) 日引述業內專家預期，今年樓市成交料按年減少 25%，房貸利率進一步收緊。

《星島日報》報導，2016 年樓市火熱的時候，很多銀行的房貸利率都是打八五折，現在樓市調控頻頻出台，北京多家銀行的房貸利率折扣由八五折，提高至九折。預期今年房貸利率或將繼續上升。

業內預期，一些熱點城市的房地產成交量將全面下降，樓市的財富效應不太可能出現了，部分資金已逐漸抽離一二線城市。

踏入 2017 年 1 月內房賣樓有喜有憂。中國恒大 (3333-HK) 今年 1 月份合約銷售 372 億元 (人民幣，下同)，較去年同期增長 75.2%。恒大 1 月份合約銷售面積約為 422.5 萬平方米，合約銷售均價為每平方米人民幣 8805 元，分別較上年增長 72.3% 及 1.7%。

今年 1 月，綠城集團 (3900-HK) 累計取得總合同銷售面積約 38 萬平方米，按年增 80.9%，總合同銷售金額約人民幣 55 億元，按年勁升 48.65%。陽光 100 中國 (2608-HK)1 月銷售逾 4.3 億元，按年增長 21.27%。