〈樓市〉好冷！上海春節成交急挫7成 杭州南京幾掛零

大陸樓市經過持續一段政策束縛後，雞年開局表現冷冷清清。數據顯示，雞年春節假期期間 (1 月 27 日至 2 月 2 日)，上海樓市成交量同比銳減逾 7 成，創近 6 年的低點，而杭州、南京等去年熱點城市亦交易慘淡，節日期間僅成交幾套，多日都是掛零表現。

據上海中原地產最新數據顯示，雞年春節假期，上海新建商品住宅成交 949 平方米，比猴年春節期間減少 71.1%，是 2011 年以來成交量最低的。而成交的 8 個項目中，每個項目僅得 1 套成交，且均為外環以外、成交均價在 4 萬元人民幣的剛需房和首次改善房。

香港《文匯報》引述上海中原地產市場分析師盧文曦表示，雞年春節成交冷清和市場風向有關。去年樓市瘋狂期已經透支過多購買力，進入 2017 年後，樓市進入下行通道基本確立，買方觀望心態濃厚，而賣方交易意願亦不高，預計此波清淡行情會影響 2 月上半月，或到 3 月小陽春才有改善。

除上海之外，去年許多熱點城市亦表現慘淡。杭州在 7 天假期內只有 3 天有成交，另外 4 天零成交，共賣出 6 套房子；而南京假期間住宅認購量共 31 套，成交量為 1 套，同比下跌 4 成；蘇州有房企春節時賣力吆喝搞促銷，但整個長假成交 12 套，認購量下跌 7 成。

易居研究院副院長楊紅旭撰文稱，近期政府只管制新房定價，而不干預二手房交易，據此基本上可判定，本輪短周期，上海房價漲到頭，2017 年將以下跌為主基調，部分時段盤整。2017 年的多數月份，70 城房價將出現環比下跌，樓市會出現明顯降溫。