〈房產〉大陸成亞太最大商業地產市場 去年總投資額升10%

房地產資本分析公司 Real Capital Analytics (RCA) 的分析報告顯示，大陸 2016 年首次成為亞太地區最大商業地產投資市場，全年總投資額達 365 億美元，同比升 10%。

香港《文匯報》報導，路透社引述 RCA 指出，因二線城市交易量持續增長，加上區域及全球投資者強勢流入，令去年大陸商業房地產交易量躍至首位，超越日本及澳洲。數據顯示，去年第 4 季在大陸轉手的地產 (不含發展地段) 總價值 140 億美元，同比增長 32%。

RCA 亞太地區高級分析總監 Petra　Blazkova 認為，這預示大陸商業地產市場進入轉型，成為全球地產投資者的主要目的地之一。在上海、北京、深圳之外的城市的現有房地產交易量攀升，顯示大陸投資市場愈來愈成熟、深化。

此外，大陸亦首次成為外國投資者眼中亞太地區的首選投資目的地。過去一年，外國投資者在大陸地產交易達 102 億美元。當中，亞騰資產管理 (ARA Asset Management)ARAM.SI 以 30 億美元 (約 200 億元人民幣) 向長實地產 (1113-HK) 等購下上海世紀匯廣場，成為 2016 年在大陸進行的最大外國投資。自 2009 年全球金融危機以來，外國投資者交易總值上增 3 倍。

RCA 表示，香港投資市場深受大陸投資影響，去年年總投資量達到 135 億美元，同比增長 15%。驅動此次增長的交易，包括香港美國萬通大廈以及大新金融中心的出售，兩者成交額均超過 10 億美元。

儘管 2016 年大陸及多數其他亞洲市場表現可圈可點，但由於日本及澳洲市場薄弱，亞太區域總投資額同比下降了 14% 至 1325 億美元。其中日本總投資量為 290 億美元，同比下降 37%，首次跌至第二位。