最新地價出爐 明年全國最貴土地台北101仍居冠

記者林人芳／台北報導

明年最新土地現值公告出爐！內政部今 (30) 日公布 106 年各直轄市、縣（市）公告土地現值，預估明年全國平均公告土地現值，比今年調升 0.34%，為自 94 年以來調幅最低，其中全國地價最高者，仍為台北 101 金融大樓。

內政部表示，由於公告土地現值，是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉情況，就不會受到公告土地現值調整的影響。

內政部表示，公告土地現值查估，是由各地方政府蒐集最近 1 年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各地方政府地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由地方政府於每年 1 月 1 日公告。

內政部指出，今年各地方政府於公告土地現值作業期間，共辦理 129 場公開說明會，除了說明地價查估情形及當地地價動態，也受理當地民眾意見，一併提送地價評議會作為評議參考。

根據內政部統計，106 年的公告土地現值與 105 年相較，各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整，直轄市部分新北市、台北市及桃園市略為調降，調幅分別為 - 0.37%、-2.43、-1.10%；台中市、台南市及高雄市略為調漲，調幅分別為 1.75%、1.30、0.68%。

至於其他縣市調幅大致持平，平均調漲幅度多在 5% 以內，調幅較高縣市為澎湖縣的 15.56% 及新竹縣的 14.01%，這是因為公告土地現值長年偏低，必須逐年調高接近一般正常交易價格，以符合「平均地權條例」及「土地税法」規範。

內政部指出，這次調整後，預估公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例，將由 90.53% 提升到 90.76%，僅新竹縣、澎湖縣、新竹市、金門縣、嘉義市及台東縣 6 個縣市未達 9 成，內政部會尊重各地方政府評議後的結果。

至於個別宗地地價方面，內政部說，預估明年全國最高價與今年相同，為北市信義區的台北 101 金融大樓，106 年公告土地現值將達每平方公尺 176.2 萬元（約 582 萬元 / 坪）。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』