拚都更 金管會鬆綁法規 放寬銀行行舍重建自用比率

記者顏真真／台北報導

為協助政府推動都更政策，金管會 29 日宣布，研訂修正放寬銀行業翻新自有老舊行舍規定，由現行要求需有 50% 以上為自用，放寬只要達 20% 以上且不得低於原自用面積即可，並將建議內政部在都市更新條例增訂排除規定，讓符合一定要件的都更放款，可不受銀行法對於銀行業不動產放款 30% 限制。

金管會指出，銀行將老舊不動產參與都市更新，依銀行法第 75 條第 2 項及現行「商業銀行投資不動產辦法」第 3 條第 1 項規定，商業銀行以原有不動產就地重建取得新不動產必需有 50% 以上為自用，但銀行老舊不動產依都市更新條例參與都市更新，因容積獎勵措施，取回的新不動產可能無法符合自用比率規定。

基於都市更新有助於都市實質環境與機能的改善，並增進公共利益，金管會決定增訂規定，銀行以原有不動產參與都市更新重建取得的新不動產，自用比率放寬為 20% 以上且不得低於原自用面積，以提高銀行參與都市更新誘因， 金管會認為，修正後，將使銀行更有意願參與不動產專業機構主辦的都市更新，以提高資產使用效率。

另外，為讓銀行在都更資金協助部分扮演更積極角色，金管會將建議內政部在都市更新條例增訂排除規定，銀行辦理符合一定條件的都市更新放款，將不受銀行法第 72 條之 2 比率瀕臨法定上限影響，即可不受銀行辦理企業建築及住宅建築放款的金額，不得超過存款及所發行金融債券總和的 30% 限制。

金管會表示，都市更新有助於城市轉型與生活品質提昇，完善居民公共利益，銀行因其扮演資金提供者的角色或持有老舊都市建物，可與都市更新專業機構相配合，協助政策推動，在符合銀行法相關規定立法目的前提下，金管會主動檢討法規，提高銀行將老舊不動產參與都市更新意願，解決將來可能面臨都更放款業務瓶頸問題，對於國家經濟利益及整體發展也有正面效益，至於銀行所有房地，金管會將鼓勵各銀行積極參與更新計畫實施。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』