全球房價指數台灣年跌8.9%倒數第2

記者曹逸雯／台北報導

根據國際獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表的 2016 年第 3 季「全球房價指數」，台灣平均房價年跌 8.9%，在全球 55 個國家中倒數第 2，跌幅只比烏克蘭好一點。

瑞普萊坊根據各國官方統計機構的房價數據，追蹤全球 55 個國家的房價表現，截至 2016 年 9 月的一年內，全球 55 個國家房價年增率平均上漲 5.3%，創下 2 年來的歷史新高，其中 44 個、80% 的國家房價呈現上漲，其中更有 5 個國家是以雙位數成長。

其中，土耳其房價與去年同期相比上漲 13.9%，漲幅全球最高，並蟬聯 5 季冠軍。紐西蘭繼續維持第 2 名，年漲幅 13.5% 緊追其後，而曾在 2008 年金融海嘯破產的冰島漲勢強勁，年漲 12.9%，單季漲幅更達 6%，為全球之最。

疲弱的經濟表現和激烈的房市管制措施，則讓台、港、星三地成為難兄難弟，包辦倒數二、三、四名。台灣第 3 季房價與去年同期相比下跌 8.9%，倒數第 2；倒數第 3 的香港年跌 5.5%；新加坡倒數第 4，年跌 2.0%。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台灣房價從前年囤房稅出籠後，置產客及投資客收手，房價就開始走跌，去年第 3 季房地合一稅定案，大量避稅交易出籠，價格下殺幅度增大，所以年跌幅高居全球第 2，而利空密布，買方觀望心態濃厚，再加上房貸利率超低，賣方降價意願不高，市場無量，房價的調節機制已失靈，市場出現流動性問題。

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