包租公注意 開學2個月全台大學周邊有3萬間房租不掉

記者曹逸雯／台北報導

想在大學附近當包租公、包租婆的人要注意了！從 9 月大學開學至今快 2 個月，但根據房屋比價 APP「屋比」統計發現，全國 158 所大專校院周邊 1.5 公里內竟還有超過 3 萬間待租住宅高掛，在待租物件量前 10 名的大學中，就有 5 所在台中、4 所在台北，其中以中國醫藥大學目前周邊待租物件最多，供過於求的狀況最為明顯。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，買屋出租養個「啞巴兒子」，是很多不懂股票、不會基金的保守置產族首選。不過，以往專家建議選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區等置產出租的方向，恐怕不全然是安穩的，有不少大學租屋市場已經出現供過於求、過於飽和的狀況，若沒有詳盡比較與評估各區域供需狀況，貿然進場恐怕面臨空租期拉長與收益不如預期的窘境。

根據超神比價 APP「屋比」統計，至 11 月 22 日止，全國 158 所大專校院周邊 1.5 公里內有高達 3 萬 1407 間待租住宅，其中，待租物件量前 10 名的大學依序為中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台中體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學、健行科技大學、台北教育大學、逢甲大學，其中以中國醫藥大學目前周遭有 1562 間待租住宅最多。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察目前市場可以發現，部分學校周邊的租屋市場已出現供過於求的狀況，若狀況持續惡化，長期恐使當地租金市場價格出現鬆動，未來還想踏入租屋市場的房東，進場前宜審慎評估，建議包租公、包租婆可靠管理、裝潢、以及租金來增加自己的勝算，例如在裝潢中增加收納或其他功能，讓實用價值提高，將可使自己房子更具吸引力。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』