【財華特寫】令人噴血的A&F敗走！ 香港零售業走不出冰川

香港的冬天還未來到，但香港零售店的「寒冬」未有轉暖之意！以其卓越的品質著稱的美國Abercrombie & Fitch(A&F)就在這個還是暖暖的寒冬中公布告別香港的計劃。據外電報道，面對銷售下跌，A&F計劃重整旗下旗艦店，當中包括提前解除香港旗艦店租約，涉及1,600萬美元(逾1.24億港元)，以及明年1月關閉南韓旗艦店。

A&F要撤出香港零售業的消息，立即令人回憶他當日在香港令人噴血的日子。2012年8月11日，香港的中環畢打街12號畢打行，出現了一個令全城男女感到熱辣辣的場面，就是一班擁有俊俏面孔、赤裸著上身大顯結實身材的型男，為A&F開業助陣，開幕當天，不用多說，引起全城哄動，A&F門外一早不但排滿了少男少女，A&F門外拉起黑色繩索，由早上至傍晚，排隊的人隨時中環不少上班一族下班了，人流不絕。

俊俏面孔與結實身材的型男吸引朝聖者

事實上，A&F旗艦店開幕初期，每日都有人龍聚集店外，一直由畢打行門外圍住戲院里，一直排到皇后大道中，高峰期最少有2000人等候進入舖內朝聖。A&F之所以這麼吸引，除了自1892年成立以來，令人心臟跳不停的型男作為宣傳手法，令全球粉絲追捧其品牌外，本身亦有吸引力。

從公開的資料顯示，Abercrombie & Fitch品牌在美國歷史中舉足輕重，並以其卓越的品質著稱。100多年來，Abercrombie & Fitch 深受美國著名的遠見者與領袖的青睞。總統西奧多?羅斯福(Theodore Roosevelt)、肯尼迪(John F. Kennedy)、以及包括阿梅利亞?埃爾哈特(Amelia Earhart)、海明威(Ernest Hemingway)、詹姆斯?迪恩(James Dean)和凱瑟琳?赫本(KatherineHepburn)在內的美國著名偶像都是品牌的忠實擁護者。

A&F於2011年宣佈攻港，選擇香港相信除了本地的消費不弱外，來自中國的自由行「貴客」一定是一個重要因素。為了搶灘，A&F不惜以天價700萬元承租中環畢打街12號畢打行地庫至2樓共4層巨舖，合共2.56萬方呎，呎租273元，設立品牌首間香港及大中華旗艦店，將上址承租逾17年的本地中國服裝品牌「上海灘」踢走。

A&F不但願意付出多一倍的租金，租長更達9年，至2020年11月。今日，A&F選擇提早退出，可以想像香港的消費市場，如何的疲弱。

當然，消費力弱的問題在全球很多地方都會出現，在全球多個地方都有業務的A&F上季業績令人失望，截止10月29日的第3季，銷售額按年下跌6.5%，至8.217億美元。

傳Burberry獲減租三成

英國奢侈品牌Burberry本港銷售雖然下跌，市場消息指，由於劉鑾雄做大股東的華置(00127-HK)減租約三成，所以Burberry較早時以月租450萬港元(原計劃以650萬港元放租)，續租尖沙嘴廣東道新港中心三層複式巨舖，月租450萬港元，料獲減租三成。

Burberry早前公佈截至9月半年業績，稅前調整利潤按年跌24%至1.46億英鎊，按固定匯率計跌4%。香港生意未有起色，同店銷售錄雙位數跌幅，英國生意則受惠英鎊貶值，收入按年上升逾三成。今次Burberry仍未對香港零售業死心。

曾是內地朋友喜愛的JOYCE(00647-HK)，是香港零售業中，最早可以用人民幣購物的。日前，JOYCE公布一乒令人無奈的業績報告，該公司截至2016年9月止半年度收入減少17.6%到4.79億元，虧損減少逾半至1,660萬元，不派中期息。公司表示，內地旅客人數不斷下降，影響收入，而零售租金仍高企，令中港業務仍錄經營虧損。期內，公司於香港結束6間分店。

到底香港零售業「寒冬」什麼時候轉暖，內地朋友最愛到的太古廣場與東薈城名店倉的最新數據，從中可獲得訊息。     

太古股份(00019-HK)與太古地產(01972-HK)的公開數據顯示，截至9月底止，該集團在港的三大零售物業太古廣場購物、太古城中心及東薈城名店倉的租用率均為100%，與去年12月底相同，但首三季的零售銷售額跌幅介乎4.2%至15.3%。數據顯示，該集團三大零售物業中，今年首9個月零售銷售額跌幅最大的是太古廣場，達15.3%；太古城中心及東薈城名店倉跌幅分別是4.2%及11.2%。

不過，太古強調，近月整體銷售額跌幅已較之前緩和，受惠商場推廣活動，以及新開幕的零售和餐飲租戶，旗下商場人流有所增長，未來將繼續優化旗下商場的商戶組合。太古指出，香港零售市場挑戰重重，但對香港零售市場長遠前景仍有信心。

事實上，本港零售跌幅收窄，政府公佈最新零售數據，9月總銷售額按年跌4.1%，連跌19個月，惟數字為今年以來最細跌幅，並較市場預期為佳。零售管理協會主席鄭偉雄形容情況「比較令人放心」，但認為跌幅收窄並非代表有曙光，料市道要到明年下半年才見底。鄭偉雄的信心是來自訪港旅客跌幅收窄。

財華社記者李昊

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