羅兵咸永道料中資續推高香港寫字樓價格

昨日市場盛傳中國郵政儲蓄銀行(01658-HK)將斥358億元買下中環中心，成為又一單中資大手筆購香港物業交易。羅兵咸永道發表報告指，儘管香港樓價高企，內地資金仍會湧入，繼續推高寫字樓物業價格。

羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基解釋，上半年香港商用物業成交量上升17%，其中大部分資金來自內地企業，香港出售的優質物業較少，買家競爭激烈，推高樓價，以租金水平計算交易回報率較低，但內地企業並非為單純作投資用途。城市土地學會顧問Colin Galloway表示，內地企業希望向境外轉移資金，進行多元化資產配置，及擁有地標性物業可能是主要原因。

特區政府之前針對住宅推出「辣招」，問及會否針對商業物業出台「辣招」，蘇國基指，降溫政策需審慎推出，並指買家對優質物業可能不介意高印花稅。

羅兵咸永道與城市土地學會發表報告《2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，回報率較高的新興市場成為投資者追求的對象，投資及發展前景前五的市場中，印度包攬兩個(班加羅爾第一、孟買第三)，深圳、上海分列第五、六名。另外，核心資產仍為最受歡迎的資產類別；大都會的投資成為熱門，悉尼、上海、孟買和雅加達等都在進行連接郊區或衛星城市到市中心的交通項目；亞洲企業開始流行共享辦公室模式。

記者：羅妍

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