李慧芬：3元之下買入龍光地產(03380-HK) 目標3.5元

龍光地產(03380-HK)於內地從事物業發展、物業投資及建設。公司公布，今年10月，合約銷售額約為30.1億元人民幣(下同)，按年增加8.7%；合約銷售面積約24.7萬平方米；合約銷售單價約為11,868元。今年首十個月，合約銷售額約為245.8億元，按年增53.4%，合約銷售面積約196.9萬平方米。
 
面對中央的調控政策，預期樓市在2016年第四季度及2017年第一季度將有所影響。然而，2017年的樓市的銷售表現將勝於預期，樓價不會再下跌，2017年上半年價格將持平，並於下半年重拾升軌。房屋的供求關係平衡方面將有所改善，其中深圳、上海、北京等一線城市的房屋供應短缺預期仍難以解決，需求仍將持續強勁。因此，一、二線城市的表現預期在2017年下半年將繼續優於三、四線城市。預期樓市政策將維持穩定，不會出現重大變化。住宅按揭預期或於2017年收緊，但應不會對樓市造成重大不利影響。與此同時，銀行系統將持續向房地產行業提供資金，為發展商購地提供重要支援。
 
龍光地產主打深圳市場，精准佈局一線城市，預計短期內會有更多處於深圳的地鐵沿線上蓋項目推出，為業績持續增長奠定基礎。龍光地產股價從9月高位回落至今，已完成回吐，投資者可於3港元之下買入，獲利目標3.5港元。

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