《大行報告》大摩升內房行業看法至「吸引」 看好二線城市發展商

摩根士丹利發表研究報告，將內房行業看法由「審慎」升至「吸引」，認為過去土地銷售及新動工項目減少，令庫存降低，相信均價可於明年上半年可重回上升軌道，而二線城市甚至可成為焦點。

大摩指，過去因應銷售下降，各內房股股價都有調整，預期未來供應方面將成為重要部份，同時因應新項目需時9至12個月推出，所以相信在去庫存後，今年下半年起，銷售均價可回升，並帶動股價增長，發展商減少投資亦有助降低負債，對其估值亦有正面幫助。

大摩又指，受惠中國減息，加上中證監放寬企業發債，相信有助降低發展商之融資成本及外匯風險；同時政府亦推出刺激房地產市場政策，有助發展。

不過，大摩指，因應一線城市樓價仍然過熱，政府將繼續於一線城市推行其打擊樓市政策，所以更看好二線城市，中海外(00688.HK)、萬科(02202.HK)、龍湖(00960.HK)、世茂房(00813.HK)將最受惠。而三、四線城市將繼續受累庫存問題影響，預期去庫存活動將在未來12個月繼續。(ic/u)~

阿思達克財經新聞

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