澳洲公寓市場正自我修正 投資公司看好不會崩潰

澳洲日報報導，房地產投資公司 Qualitas 的總經理兼聯合創始人 Andrew Schwartz 表示，隨著待建項目減少，澳洲的公寓市場在 “自我修正”，但不會崩潰。

她表示市場自我修正有一段時間了，大概是從年初開始。但由於澳洲移民人口增長快，融資環境保守且受到良好監管，越來越多人口轉向公寓居住方式，以及出租房空置率穩定維持在低水平，澳洲市場可自行調整。

她認為任何潛在的公寓供應過剩都會是短暫的，預計到 2020 年下一個增長周期將會出現。“到 2020 年，價格將上漲，尤其是悉尼和墨爾本地區，從而支撐新一輪的急需的開發項目，” 他說。

“不過，我們確實看到有關短期內公寓前景的警告，這些包括，越來越多供應集中在澳洲的特定地區，地塊價值被充分定價，建造成本上漲，可用建造融資減少，銀行限制對外國買家的借貸，政府增加對這一群體的徵稅，” 他說。

此前，知名墨爾本開發商對更嚴格的融資條件、公寓