建商Q3砸重金購地 興富發76億元排第一

在昨日國泰金 (2882-TW) 旗下國泰人壽砸下逾 31 億元搶標桃園高鐵站區商用土地引起矚目，但由高力國際統計顯示，全台建商買地轉趨積極，第 3 季購地金額達 169 億元，其中並以上市建站商興富發 (2542-TW) 最為積極。

由高力國際的統計顯示，在 2016 年第 3 季的前 10 大土地交易案中，除第 1 名的華碩 (2357-TW) 以自用為主斥資 78.3 億元購地之外，其餘 9 筆者來自於建商的購地，其中興富發集團包括潤隆建設 (1808-TW) 即貢獻高達 76 億元。

高力國際董事李日寶表示，建商本季大舉出手，並非看好房市，主要是第 3 季各縣市政府卯足全力標售精華區土地，標售底價也相對便宜。相較房屋持有稅，土地持有成本較低，囤地比囤房稅負擔較輕也是主因。

高力國際今天發布第 3 季商用不動產調查，全台大型土地交易達 440.38 億元，為上季 149.86 億元的 2.93 倍，也比 2015 年第 3 季的 250.15 億元大增 72.6%。而 2016 年第 3 季最大買家是興富發集團，前 10 大土地交易中有 5 筆土地買主是興富發，交易地點包括南港、板橋、台中、台南等地，總計達 76 億元。而其他則有皇鼎建設 (5533-TW) 的新北市汐止 12.6 億元購地，及台中在地建商大毅建設在台中市北屯區的 11 億元購地。

高力國際董事李日寶指出，由興富發的購地標的來看，多數屬於可立即開發的「熟地」將可在陡既有的建案交屋之後銜接推案，產生營運滾動的效果。