房市／買方願出價仍以實價資訊打8折占4成最多

記者曹逸雯／台北報導

房市交易冷清，屋主要如何開價才能吸引買方願意出價？根據中信房屋第 3 季宅指數調查發現，買方願意出價意願，仍以實價登錄資訊打 8 折最多，占比為 40.7%；至於屋主的開價，雖然已從雲端接近地面一點，但仍以實價加價 1 成占 52.3% 最多。

中信房屋今（29）日發布第 3 季宅指數調查結果，調查發現，在未來 3 個月到半年，有意願購屋者較上一季小幅增加 1.1 個百分點，而在 2 年內有購屋意願者，則減少 4.1 個百分點。

對於房價未來走向，調查顯示，民眾以「持平」看法居多，占 34%，「看跌」的比率則有 32.7%，相差不到 2 個百分點；不過，調查第一線房仲加盟店頭的看法，則有過半的 53.5% 看跌最多。

根據中信房屋針對 172 家加盟店調查，以實價登錄加價 2 成以上的開價，在第 3 季減少了 8.6%，而以實價登錄加價 1 成為開價的屋主，不僅增加了 8.3%，且占據全體屋主開價心態的 52.3%，也就是說，超過一半的屋主是以實價登錄加價 1 成來開價，代表屋主的心態有往實際的成交行情修正的傾向，對買方和市場來說，都是好現象。

雖然賣方對開價有向下修正的鬆動態勢，但目前成交仍然膠著，中信房屋副總經理劉天仁分析，原因出在買方對成交價格的期待，調查指出，買方仍以實價資訊打 8 折願意出價者最多，比率比上一季減少了 2.2%，但以實價資訊打 9 折就願意出價的，則由上一季的 26.6%，提高為 30.2%。

劉天仁指出，上一季的買方出價區間，落在實價資訊與實價資訊 8 折之間，本季則位移至實價資訊 9 折與 8 折之間，形成賣方出價雖然有向下修正以實價資訊加 1 成為主的趨勢，但與買方對成交價格的期待仍有一段差距。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』