樓市頻繁上演"釜山行" 專家預言6類房子升值潛力大

和訊房產消息最近，韓國喪屍電影《釜山行》大火，得到了觀眾的一致好評。該電影通過講述一列被喪屍襲擊的開往釜山列車上的故事，反映了人性中的真善美。而中國的樓市也在上演着類似的情節——購房恐慌情緒如病毒般傳播着，理智與不理智的人們紛紛搭上此輪搶房列車，生怕在這輪搶房大潮中錯失機會。

上海（樓盤）、廣州（樓盤）等地「離婚搶房」的盛況刷爆朋友圈，從各地民政局統計的離婚數據中可以看出，5年間，北京（樓盤）、深圳（樓盤）的離婚數量均翻了一倍有余。最為特殊的年份當屬2013年，四個城市的離婚數量同時出現了較大幅度的增長，漲幅分別為43%、38%、20%和34%。

2010-2015年北上廣深離婚數據

可以說，人們為了買房，走了最險的一步棋，可是當購房熱情超越理智分析，你確定你所投資的房產日後真的能升值？

究竟買哪些類型的房子具有增值潛力呢？一起看看以下這些類型的房子，你選對了投資對象嗎？

一、市中心的新房二手房

無論是在一二線城市，還是三四線甚至鄉村小鎮上的房子，都數市中心的房價最高。因為市中心的配套設施好，人口流動量最大，商業最繁華，交通最集中。在市中心的新房二手房也就最搶手，即使在這些地方的房子太吵鬧不宜居住，也有很多商戶希望能在這里租到商住兩用的房子。所以，在這里買房的增值潛力最大，況且這些房子不但不愁賣，還不愁放租。

二、學校周邊的房子

從去年9月開始實施的新房地產廣告法的出台，使得學校周邊的房價隨之上漲的機會也就更大。所以在這些地方買房，不管是為以後子女更方便上學，還是為了投資，都是一個不錯的選擇。

三、重點城市周邊

如今北上廣深的房價一路上升到普通人無法承受的價格。很多人在這些地方奮斗一輩子也不一定能買上一套小戶型的房子。即使如此，大多數人依舊想留在這些城市，不為自己也要為着下一代堅守陣地。既然要留下來，就得有套房，買不起城市內的房，那就在這些城市周邊買房。如今在各大城市周邊買房的趨勢越來越明顯。也就帶動了城市周邊的房價。所以，在這些地方買房投資也是不錯的選擇。

四、政府規劃區域

城市大多是自然發展的，但也有很多地方是靠政府大力支持規劃發展起來的。這些地方的房子土地由於有政府的支持，發展潛力巨大，房價、地皮價能夠在短時間內提升。

五、地標建築附近的房子

一般地標性建築都是品牌商開發的，在規劃設計的時候，就已經考慮了周邊的發展。所以在地標性建築、重點旅游區附近的房子增值空間都比較大。

六、面積適中、戶型好的房子

很多人在買房的時候，考慮的除了周邊地段，還要考慮面積大小以及戶型好壞。一般情況下面積適中、戶型好的房子在很多年以後依舊很好轉手。