華聯控股凈利暴增2,864.71% 受益於深圳房地產上行

華南新聞中心丁吉發自深圳

和訊網訊8月31日，華聯控股(000036,股吧)股份有限公司發布2016年半年度報告。報告期內，公司實現營業收入9922.85萬元，同比增長3.45%；歸屬於上市公司股東的凈利潤43211.98萬元，同比增長2,864.71%。

報告顯示，公司目前房地產開發業務主要集中在深圳、杭州、千島湖等城市，物業資產及物業經營管理業務主要集中深圳、杭州、上海、千島湖等區域。從事房地產開發的實體主要包括：公司本部、深圳華聯置業公司、杭州華聯置業公司、浙江興財公司、上海申冠置業公司等五家企業。從事物業經營管理業務的實體為華聯物業集團。

此次利潤暴增，受益於深圳房地產基本面上行，公司商品住宅累計成交數量與銷售金額均創歷史同期新高。公司主力項目全景花園在2016年上半年仍屬於預售，是公司未來1-2年主要業績來源，截至6月底全景花園項目已經實現簽約銷售金額35.72億元。

興業證券(601377,股吧)表示，公司項目將持續受益於深圳房地產基本面上行，預計未來兩年將實現現金回流約90億元，繳納銀行借款和稅費後約剩余40億現金，將為公司轉型提供充分保障。

此外，華聯控股表示，公司目前存量土地資源獲取時間較早，城市更新項目用地又為公司存續的工業土地，與其他房地產開發項目相比在土地成本控制方面具有一定比較優勢。

除房地產項目外，有序減持神州長城股權也大幅增厚公司業績。根據中報顯示，公司持有神州長城A股股份將下降至1.15億股，約占神州長城總股份的6.79%。報告期減持收益大致5.86億元。截止2016年9月7日神州長城股票收盤價11.88元每股計算，上述神州長城股份的市值為13.69億元。一旦減持完成將為公司未來發展提供充裕現金流。