去年房屋交易總量 達38萬8298棟

內政部統計處公布去年十二月全台建物買賣移轉棟數，當月買賣移轉棟數3萬8,657棟，較十一月3萬3,985棟，增加4,672棟，漲幅13.75%；若以年度分析，民國98年全年買賣移轉棟數為38萬8,298棟，較97年的37萬9,326棟，成長8,972棟，成長幅度2.37%，顯示房市交易熱度一年比一年好。

台北縣單月居冠 新竹市年度稱雄

根據內政部公佈去年12月全台建物買賣移轉棟數的數據來看，全台六大主要都會區中，交易量均呈現上漲的走勢，漲幅前三名分別是台北縣14.03%、台中市11.63%、台北市11.19%，至於桃園縣漲幅僅2.85%，居六大都會區之末。

若將去年與前年整年度的買賣移轉棟數比較，增幅前三名依序為新竹市16.55%、台北縣10.63%、台中市6.48%，尤其是台北縣增加棟數1萬249棟，為六大都會區之冠。

需求高、售價低 房屋成交量暴增

去年增幅第一名的新竹市，全年買賣移轉棟數1萬3,357棟，相較前年增加1,897棟，漲幅16.55%。台灣房屋園區直營店副總莊秋芳分析，去年科技業擺脫無薪假的夢靨，科技大廠訂單回籠紛紛加薪，另外去年新竹賣方傾向降價賠售，因此加快成交速度，成交大宗為三房四房、總價450萬至850萬左右的自住物件。

增幅第二名的台北縣，去年買賣移轉棟數10萬6,656棟，相較前年增加1萬249棟，漲幅10.63%。台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)表示，受到台北市高房價的排擠效應，購屋族只好外移至房價較低的台北縣，加上升格題材與捷運施工等重大利多，促使台北縣的買賣移轉棟數暴增。

網路地產王/曾炳鈞/綜合

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