新板特區低價宅 每坪最低18萬

根據主計處統計，民國98年1至11月的平均薪資為42,451元，較97年同期，年薪資所得衰退近五個百分點；反觀去年第三季的房價，較前年同期上漲幅度近三成。房價飆漲、所得不增反減，房仲建議購屋族，不妨多看多比較，台北縣新板特區周邊也有低價宅，譬如長安街、公館路的老舊公寓，每坪最低單價18萬起跳。

搶進新板老宅 升格賺增幅

太平洋房屋副總經理李珠華表示，現階段要在大台北購屋置產或投資，可以選擇有地緣關係，後市還有上漲空間的新北市捷運宅，有短程交通上的差距，房價卻大不同，房屋坪數更大更新，而且還可再賺升格房地財。

即使是新板特區周邊，同樣也能找到相對低價的住宅。舉例來說，新板特區附近民權路、公館路、長安街、光正路、新民街巷弄間的老公寓房價，只有新板特區的1/2或更少，每坪平均單價18~25萬，雖然街道不若文化路寬敞，但交通便利，附近有海山國中、國小、高中等明星學校，房價相對抗跌。

特2號快速道路 推升浮洲地區房價

李珠華還建議首購族，不妨前往有特2號快速道行經的浮洲地區找房子，例如南雅南路的舊公寓，只有新板特區1/3的價格，每坪17~20萬，一旦特2號於民國100年完工通車，往返台北市更加便利，預期也將推升浮洲地區房價。

若以台北縣捷運沿線的房市漲幅來看，土城是北縣漲幅尚可、也相當看好的區域。太平洋房屋土城直營店經理李忠贏說明，土城不乏每坪單價1字頭的產品，600萬元的預算，在土城地區想買3房的產品絕非難事，譬如金城路的「龍鎮」、學府路的「盛會華廈」、中央路的「中央美華廈」，每坪單價介於18至23萬。

網路地產王/曾炳鈞/綜合

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】