MBA：美國抵押貸款總額明年減至1兆美元以下 1996年來僅見

根據美國抵押貸款銀行家協會 (Mortgage Bankers Association，MBA) 指出，美國房屋抵押貸款明 (2011) 年將縮水至 1 兆美元以下，是自 1996 年以來未曾見聞的低點。

MBA 在亞特蘭大年度會議上宣布，預估明年房屋抵押貸款總額，將由今 (2010) 年的 1.4 兆美元萎縮至 9960 億美元。

抵押貸款總額在 2003 年上升至 3.8 兆美元的巔峰水位，因再融資額大增，且隨著房屋價格和銷售量在接下來幾年持續揚升，新貸款總額也持續水漲船高。

MBA 首席經濟學家 Jay Brinkmann 聲稱，即使聯準會 (Fed) 再購買更多公債壓低融資成本，房屋價格也不太可能繼續下滑。如今基準利率逼近歷史新低點，促使美國屋主湧入進行再融資，也對抵押貸款業帶來難得的亮點。

U.S. Bancorp 抵押貸款單位執行長 Dan Arrigoni 表示：「有這樣的利率條件支撐，今年抵押貸款情況不可能太差。」

Brinkmann 稱，新抵押貸款總額下滑，貸款人將得縮減業務範圍，且面臨更激烈的競爭。

估計今年購屋抵押貸款總額為 4800 億美元，將是 1993 年至今的最低紀錄，明年此種貸款總額則可能上增至 6260 億美元，因再融資額將由 9210 億美元驟減至 3700 億美元。