深圳上周一手房成交量環比上漲七成

深圳市規土委房地產交易信息顯示，上周深圳一手房共成交627套，環比上升72.3%；二手房共成交2,350套，環比上升4.7%。

中新社援引南方日報3月23日的報道稱，在二手房成交量連續三周大幅增長之后，上周一手房成交量也出現大幅增長。根據深圳市規土委的房地產交易公示信息，上周深圳一手房市場共成交627套，與前周相比有大幅上漲，環比上升72.3%，同時，成交均價為21,635元/平方米，較前周有較小幅上揚，環比上升4.2%；而二手房的增勢有所回落，上周深圳二手房市場共成交2,350套，與前周相比有小幅增長，環比上升4.7%。總體上看，一手房成交量呈上升態勢，有大幅上漲；二手房成交量也呈上升態勢，環比小幅回升。

一手房關外成交量占大部分

根據深房信網的監測，上周深圳樓市在萬科里城、中海陽光玫瑰園等樓盤加推新品的帶動下，成交量大幅上漲，為627套(成交面積為55,906平方米)，環比暴增七成多，成交金額達12億元，環比大增69.8%。同時，上周一手樓成交均價為21,635元/平方米，較前周有較小幅上揚，深房信網分析師認為，由于上周中高端物業成交占比較大，使深圳全市成交均價微漲。

從上周各區的一手房成交情況來看，關外成交量占大部分，達全市成交量的68.3%。在關外各區中，龍崗成交最多，為277套，占全市成交量的44.2%。在關內，南山以成交90套占據第一，占全市成交量的14.4%；鹽田是上周新房成交量漲幅最高的區域，成交套數為49套，環比暴增3.5倍。在成交均價方面，福田以32,351元/平方米位居榜首，而龍崗以15,577元/平方米的均價成全市最低。

從最近8周的深圳樓市來看，一手房成交量在經歷春節那一周周成交35套的低點之后正在逐步回升，春節后三周，深圳一手房成交量一直維持在周成交300余套的水平上，上周是春節后的第四周，一手房成交量實現七成增幅，周成交躍升至627套。

二手房日成交量超400套

同時，二手房交投活躍，交易量穩步上升。上周全市二手房共成交2,350套，環比上漲4.7%，二手房成交面積20.3萬平方米，環比上漲2.4%。在上周的5個交易日內，單日成交量均在400套以上，特區內、外二手房成交套數之比為1.7:1，特區內二手房成交套數1,475套，環比上漲2.4%，特區外二手房成交套數875套，環比上漲8.8%。

分區來看，羅湖、福田是二手房成交量最多的兩個區域，均為496套，羅湖成交面積3.6萬平方米，環比下跌兩成多，福田成交面積4.5萬平方米，環比上漲6.4%；龍崗成交套數460套，環比上漲9.0%，成交面積4.3萬平方米，環比上漲兩成多；寶安成交套數415套，環比上漲8.6%，成交面積3.5萬平方米，環比上漲5.8%；南山成交381套，環比上漲7.6%，成交面積3.5萬平方米，環比上漲17.0%；鹽田是成交量最少的區域，為102套(9342.29平方米)，環比下跌12.8%。

一手房成交的大幅增加是否說明觀望氣氛在消退，市場在回暖?對此，世聯地產研究總監王海斌認為，短時間內還看不出來，一手房成交的大幅增加跟有新盤入市有關，一些“先知先覺”的買家不再等待新政策出臺而選擇現在出手。

王海斌表示，目前樓市以自住客居多，投資客很少，成交量的增加也說明市場需求仍然旺盛，有自住需求的買家出手購房滿足自身的剛性需求。

(徐志嬌 編輯)

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