京版“國11條”出臺后首個交易日樓市成交仍回升

北京出臺11條新政以后首個工作日，二手房及商品房都繼續回暖，并沒有出現一些專家所預測的冷淡情況。

據中新社2月25日報道，2月24日是北京出臺11條新政以后的第一個工作日，北京樓市并沒有出現一些專家預測的冷淡情況。二手房及商品房都繼續的回暖，二手房成交量回到了年前的平均水平，商品房也接近300套，購房者明顯增加。

北京中原三級市場研究部根據北京交易管理網數據顯示，在24日成交的534套二手住宅中平均單套面積為88.6平米，相比09年12月的平均96平米市場已經明顯的出現熱點房型面積縮小的情況。研究部認為：對于現在的中小戶型因為受到營業稅的影響比較小已經開始率先回暖。很多5年以上的60-90平米二手房現在的供需比依然緊張。市場在京11條出臺已經基本免除了對政策的擔憂，3月回暖可期。

統計顯示，24日北京新增的1,000需求中70%為外省市客戶，相比以前的5成左右，上漲了2成。

王先生在北京工作已經5年，因為房價太高一直沒有考慮買房，24日看了北京新11條以后，第一時間到周圍的中介公司登記看房。他認為新政策最重要的一條是：“2010年各類政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新開工建設和收購各類政策性住房占全市住房新開工套數的50%以上。” 這樣一來北京就算房價均價便宜了，商品房也會更貴，而且看似增加了如經濟適用房、廉租房、兩限房等政策性住房，但從另一方面上減少了商品房，商品房價格繼續猛漲。以后北京很可能和香港一樣，當地人住便宜的公屋，有錢人和外地人買商品房。

(徐志嬌 編輯)

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