Fed發布新抵押貸款限制規定 要求貸款方明示償款風險

美國聯準會 (Fed)周一 (16日)發布了新規定，保護借貸民眾免受不當房屋抵押貸款行為所害。

規則內容包括，要求提供借款方須向房企融資者明示，其抵押貸款的償付金額可能出現變動。

此項規定內容屬於一條臨時規章，其將於明 (2011)年 1月 30日生效，目的在於確保貸款人進行浮動利率抵押貸款前，確實收到償款金額有上升風險的警告。

根據該項規章，借款方必須向貸款者提供明細，列出最高利率以及首 5年內，可調整利率抵押貸款的償付金額；另外還得提出「最惡劣情況的範例」，闡明貸款者面臨最高利率下，可能得支付的最大金額。

貸款業者也必須和貸款人解釋清楚，即使對貸款進行再融資，依然無法避免償款金額上升的情形。

美國財政部將於明 (17)日召開會議討論房屋融資體系問題，估將改變聯邦抵押貸款業者房地美及房利美的未來方向。