北富銀：協助北市首件海砂屋都更 完工後每戶增值千萬元

富邦金 (2881-TW)旗下台北富邦銀行都市更新業務再拔頭籌！台北市首件「海砂屋」住戶自辦都更案今(16)日開工，北富銀營建產業中心協理洪文興表示，此案由北富銀協助都更融資，預計2012年完工，完工後每戶將增值千萬元。

「台北市內湖區聯邦合家歡社區吉祥區都更案」位於台北市內湖康樂街110巷內，土地面積 827 坪，原有地上 5 層鋼筋混凝土(RC)造住宅18棟共計90戶，屋齡22年。

該社區於2000年 7月經鑑定為海砂屋，2007年10月獲准成立都市更新會，由駐互自組更新會擔任實施者，以權利變換方式實施都市更新，事業計畫及權變計畫於2009年 6月核定，同年10月取得建築執照。

洪文興表示，本都更案由北富銀信託管理及資金融資，建築融資 9億元(含工程款、住戶搬遷租金等)，利率約2.5-3%，在富邦建經公司與中華建經營建工程管理下，終於在今天開工動土，將更新改建為地下 2 層、地上14層之鋼筋混凝土(RC)集合住宅，共計141戶，預計於2012年年底完工。

洪文興進一步指出，該案因海砂屋的容積獎勵53%，目前每戶平均房價每坪約25萬元，未來完工後，每坪預估可賣到45-50萬元的價值，初估每戶將增值千萬元以上。