下半年房市熱區 北市南港、北縣新莊

　　歐債事件讓市場對於「二次衰退」的疑慮升高，導致國際金融受到衝擊，國際股市紛紛明顯回檔，連帶台灣一手市場房市也受到影響。根據報載，北台灣第三季房市推案量為989.9億元，是近4年以來的同期次低量，不過仍有區域推案狀況影響不大，其中包括北市南港與北縣的新莊地區，都是下半年的重點推案區域。

■　2百億推案量 南港房市不寂寞

　　根據住展調查，台北市的南港地區有將進200億元的推案量釋出，這樣的推案量能幾乎是近年少見，包括首泰建設的重陽路案、宏盛建設的經貿二路案及元利建設先建後售的「元利世紀匯」，由於先前華固天匯已經順利高價完銷，未來這三案的動態也受到矚目。

　　南港除了上述三案可能公開外，後續兩大指標案的動向也受到關注，包括因為「美河市」完銷成為市場話題的日勝生活科技，最近今年第4季，就要推出南港機廠案，另一指標則是國揚與工信、和桐的大南港案，可望炒熱後續的南港房市。

■　新莊房市熱呼呼 頭前重劃區打頭陣

　　至於同樣是推案熱區的新莊地區，則是由頭前重劃區打頭陣，信義代銷協理何胤諭分析，預估928檔期將是頭前重劃區的重頭戲，估算可能有高達10檔的新案可能上線，另一項值得觀察的重點，則是6月25日登場的副都心抵費地標售案，可視為頭前重劃區的風向指標，若標售狀況佳，對於頭前重劃區與副都心重劃區的房價，都可能產生推升效果。

【網路地產王／洪倩宜／綜合】