鉅亨網新聞中心
香港何文田區于過去3日已錄13宗二手買賣，而6月至今則取得約26宗，較5月同期上升約18%，區內指標屋苑占約15%業主藉勢加價，加幅8至10%。
據香港大公報6月11日報道，受賣地效應刺激，二手樓市隨即大翻身，九龍區業主更紛紛借勢反價，買家為免遲買更貴，不惜追價入市，令二手交投突然轉旺，當中何文田區于過去3日已錄13宗二手買賣，區內指標屋苑占約15%業主藉勢加價，加幅8至10%。
美聯物業營業經理陳鴻信表示，何文田區于過去3日已錄13宗二手成交，而6月至今則取得約26宗，較上月同期上升約18%，可見買家入市步伐加快，區內已有提價及收窄議價空間的現象。
最新成交單位為何文田欣圖軒3座高層F室，屬2房設計，面積約616方呎，自由市場成交價297萬元（港元，下同），平均呎價約4,821元，屬市場高價成交。買家為上車客，原業主于1998年5月以約240.2萬元入市，是次轉售獲利56.8萬元，物業升值約達23.6%。
陳鴻信稱，區內指標屋苑如半山壹號、帝庭園及君頤峰等，占15%業主已趁機提價，普遍加幅8至10%之間，部分業主則調整議價空間，由賣地前約3%減至目前“零”議價。
此外，香港置業營業經理吳宇奇表示，受賣地利好消息刺激，二手交投步伐明顯加快，該行于賣地翌日更協助一名區內換樓客以1,195萬元入市帝柏海灣，單位為1座高層F室，面積1336方呎，享昂船洲一帶海景，連租約以呎價8,945元易手。
同時，香港置業營業經理鍾嘉欣說，一名內地港商于賣地前看中奧運站君匯港一個單位，并成功與業主還價20萬，見賣地成績理想，深恐業主反價，故于賣地后立即拍板入市，單位為君匯港5座中低層G室，面積617方呎，2房間隔，望樓景，成交價420萬元，平均呎價約6,807元，低市價5.6%。
賣地理想，不僅帶動九龍區屋苑，荃灣萬景峰更錄追價個案。美聯物業高級區域經理徐偉業表示，萬景峰3座中低層G室，面積約690方呎，望東南園池景，買家為換樓客，見賣地成績理想，故追價約15萬元至425萬元購入物業，呎價約6,159元。
港島區屋苑方面，香港置業高級營業經理許昭儀說，太古城不少業主看好后市，大部分放盤議價空間已下調至約2%，屋苑最新成交為南海閣低層C室，面積680方呎，望園景，成交價525萬元，平均呎價7,721元。
(付影 編輯)
免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235
上一篇
下一篇
